ЕДИНАЯ  КОММУНИКАЦИОННАЯ  ПЛОЩАДКА
ПО  ПРОГРАММЕ  РЕНОВАЦИИ  МОСКВЫ
Комментарии по реновационным домам, стартовым площадкам и актуальным темам
 
 
   Все жалобы |  Регионы |  Ведомства/Отрасли |  Нарушения
 
Жалоба - подробно
Москва  /  г. Москва  /  Мэрия  /  Бездействие

Добрый день!

Тема: Государственная регистрация перехода прав на объект по адресу ул. Новогиреевская д.28Б, приобретенного у г.Москвы в рамках приватизационных аукционов.

Описание ситуация.

Я, Егоров Андрей Сергеевич, приобрел с  аукциона у г.Москвы объект недвижимости, находящийся по адресу, ул.Новогиреевская д28Б.

Аукцион был проведен 13 февраля 2020 года (Протокол 7737-1). Договор купли-продажи  был заключен 18 февраля 2020 года, акт приема-передачи подписан 14 мая 2020 года.  Подписание всех документов происходило исключительно в электронном виде с использованием ЭЦП.

Начиная с 14 мая 2020 года я безуспешно пытаюсь зарегистрировать переход прав на приобретенный объект, состоящий из пяти кадастровых номеров:

77:03:0006012:9663, 77:03:0006012:9666, 77:03:0006012:9665, 77:03:0006012:9664, 77:03:0006012:9667.

По существующему регламенту приобретатель является заявителем перехода прав. Заявка подается приобретателем  в электронном виде через Личный кабинет на Портале Росреестра.  При этом все правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации перехода прав, приобщаются к заявкам силами ДГИ г.Москвы в электронном виде.

Начиная с 14 мая 2020 года я подавал заявки по приобретенным помещениям и получал от Росреестра либо возвраты без рассмотрения, либо приостановки. В уведомлениях о возвратах и приостановках Росреестр ссылается на некорректность/нечитаемость электронных правоустанавливающих документов, приобщенных силами ДГИ г.Москвы.

В настоящий момент я третий раз подал повторные заявки:

  1. Заявление 22 июня 2020 г. № 77/999/001/2020-786835  кад.ном. 77:03:0006012:9664
  2. Заявление 22 июня 2020 г. № 77/999/001/2020-786829  кад.ном. 77:03:0006012:9665
  3. Заявление 22 июня 2020 г. № 77/999/001/2020-786828  кад.ном. 77:03:0006012:9666

По данным заявкам также пришли приостановки.

Мне приходится платить за каждую поданную заявку,  я терплю убытки, связанные с тем, что не имею возможности сдавать приобретенные помещения в аренду в отсутствии государственной регистрации.   

При этом по ходу процесса практически отсутствует какая-либо связь с сотрудниками ДГИ г.Москвы, ответственными за подачу/приобщение правоустанавливающих документов. На звонки и на электронные письма  никто не отвечает. 

На мои многократные просьбы оформить пакет документов в бумажном виде с печатями и подписями с тем, чтобы я мог самостоятельно подать заявления в Росреестр, как это происходило всегда, ответа я также не получаю.

Помимо трех указанных приостановок, в приостановке c 04 июня 2020г.находится кадастровый номер 77:03:0006012:9663. Также никаких комментариев и реакции от ДГИ г.Москвы мне получить не удается.

 

Данная ситуация, на мой взгляд, вопиющая. Вероятно, это сложилось в систему. Частные инвесторы приходящие на инвестиционный рынок г.Москвы не могут зарегистрировать право собственности на приобретенную ими недвижимость. Это дискредитирует усилия руководства г.Москвы по созданию и улучшению инвестиционного климата.

Прошу Вас разобраться в происходящем и принять оперативные меры.

С Уважением,

Егоров Андрей Сергеевич

+79260110689

egorovand@inbox.ru


ПРИЛОЖЕНИЕ

Пример последнего уведомления о приостановке.

171613911900140547782585900177/999/001/2020-7868354

Уведомление о приостановлении государственной регистрации30.06.2020Орлов Н. А.Егоров А.С.egorovand@inbox.ru+79260110689МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МосквеУПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕУВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИВ соответствии с пунктом(ами) 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомляем Вас о приостановлении начиная с 30 июня 2020 г. осуществление действий по заявлению: права собственности (перехода права) в отношении объекта(тов) недвижимости: на объект(ты) недвижимости: Кадастровый №: 77:03:0006012:9664, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 44, 7 кв. м, этаж 2, адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 28Б, документы на который Вами представлены 22 июня 2020 г. № 77/999/001/2020-786835. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления либо для отказа в государственной регистрации прав. Согласно п. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. В силу п. 5 ст. 21 Закона необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права нас недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав возвращается заявителю. При этом, документы, являющиеся основанием возникновения права собственности Егорова А.С. на заявленный объект недвижимости, в орган регистрации прав не представлены. Осуществление действий по : права собственности (перехода права) приостанавливается до 30 сентября 2020 г. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в случаях, установленных Законом, может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона).

 

 

 


 

Пример уведомления о возврате без рассмотрения.

 

171483382800140546945662500177/999/001/2020-7583872Уведомление о возврате документов без рассмотрения04.06.2020Дунаевский С. В.. ВНИМАНИЕ! ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ ПРОИЗВОДИТСЯ В ЛЮБОЙ ДЕНЬ, СЛЕДУЮЩИЙ ЗА ДНЕМ ОКОНЧАНИЯ РЕГИСТРАЦИИ (СОГЛАСНО ГРАФИКУ ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ В ПРИЕМНОЙ). В соответствии с п. 8 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, является день внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости".Егоров А.С.egorovand@inbox.ru+79260110689МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МосквеУПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ,,,,,УВЕДОМЛЕНИЕ О ВОЗВРАТЕ ДОКУМЕНТОВ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯУведомляем Вас о том, что 04 июня 2020 г. на основании п.1 ст.25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принято решение о возврате документов без рассмотрения по заявлению: Регистрация права собственности (перехода права), представленному Вами 28 мая 2020 г. № 77/999/001/2020-758387 на объект(ты) недвижимости: Кадастровый №: 77:03:0006012:9666, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 17,5 кв. м, этаж 2, адрес: г.Москва, ул.Новогиреевская, д.28Б в связи с: такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования 

 

 

 

 
2020-08-24 17:42:18 |  Комментариев - 0 написать автору
 
 
Комментарии:

Комментариев - 0

 
Оставить комментарий:
Имя:
Email:
Комментарий:
 
    Отправить
 
НАПИСАТЬ ЖАЛОБУ
 
Регион:
Нас. пункт:
Ведомство:
Нарушение:
Имя:
Email:
  
Отправить
 
 
ПРАВИЛА ПУБЛИКАЦИИ: Если Вы не хотите, чтобы Ваша запись была удалена, прочитайте пожалуйста следующие правила >>
Темы:
Армия     ЖКХ     Наркотики     ГИБДД     Москва     МВД     Превышение полномочий     Сфабрикованные дела     Милиция     Прокуратура     Права человека     Здравоохранение     Мэрия     Таможня     Арест     Нарушение     Хищение     Бюджет     Губернатор     Президент     Обращение к Президенту     Игорный бизнес     Афера     Префектура     Черкизон     Администрация Президента     Воровство     Социальная сфера     Халатность     Взятка     Вымогательство     Налоговая     Заказные дела     Тендеры     МЧС     Администрация области     Долги     Тарифы     Образование     Пожарники     Строительство     Транспорт     Транстпорт     Суд    
 
 

Данный проект существует в качестве социального эксперимента, призванного дать ответ на вопрос, насколько же наше государство действительно заинтересовано в борьбе с коррупцией, а общество готово постоять за свои свободы, не опускаясь при этом до клеветы и оскорблений.